Il s’agirait de réaménager l’ensemble pour former un immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial, d’un espace de bureaux et de 42 logements. Mais, pour rentabiliser au maximum, la S.A. Monument Immo Management (basée à Saint-Josse-Ten-Noode) souhaite rehausser de trois niveaux le volume existant, pour atteindre un gabarit R+14 à toiture plate. Mais aussi de construire un volume secondaire de deux niveaux à toiture plate (comme hall d’accueil) et d’aménager des balcons ou terrasses à chaque étage, à partir du R+1.
Il s’agit de l’immeuble de l’ex-assureur Inrégrale, filiale de Nethys, revendu à Monument Assurance en 2021.
L’enquête publique se clôture le 28 août 2026 et le comité de quartier y a réagi. « Le bâtiment existant présente déjà, par sa structure modulaire en croix de façades, 12 niveaux visibles et non 11. Le dernier niveau accueille actuellement les équipements techniques, lesquels devront être réimplantés au-dessus du nouveau volume. En pratique, le projet conduirait donc à un ensemble atteignant l’équivalent de 15 niveaux, ce qui mérite d’être clairement précisé. Tout en reconnaissant les caractéristiques architecturales des années 60, résolument tournées vers la modernité, soutenues par la création de la percée de l’avenue M. Desenay, l’échelle volumétrique actuelle se suffit à elle-même. »
Ledit comité de quartier Avroy-Guillemins considère que le bâtiment rehaussé serait trop grand et accentuerait encore la rupture d’échelle avec les constructions situées de part et d’autre de l’avenue Destenay. Il se demande par ailleurs si le projet répond aux engagements récents de la Ville de Liège visant à atteindre au moins 10 % de logements publics (sociaux ou à loyer modéré) dans les opérations de construction et de rénovation. Enfin, il suggère une végétalisation des façades et la valorisation de dispositifs existants de lutte contre la surchauffe des logements pour éviter que l’immeuble ne soit truffé de climatiseurs individuels sur les terrasses.
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