Ecco Nova est une entreprise liégeoise créée en 2016 qui exploite une plateforme de financement participatif (crowdlending). Elle met en relation des citoyens investisseurs avec des entreprises ou promoteurs cherchant à financer des projets durables. Les fonds collectés servent notamment à soutenir les énergies renouvelables, l’immobilier durable et les PME engagées dans la transition écologique. Depuis sa création, la plateforme a mobilisé plus de 128 millions d’euros pour 163 projets. Son objectif est de permettre aux particuliers d’investir dans l’économie réelle tout en favorisant une transition énergétique et économique plus durable.
C’est cette plateforme d’investissement qui avait notamment permis de financer le projet d’appartements de luxe dans l’ancien cinéma Concorde.
Ecco Nova, qui fête ses 10 ans cette année, vient de lancer ce qu’elle voit comme un pari audacieux: permettre à n’importe qui de devenir « propriétaire » de biens immobiliers dès 250 €. Le concept, appelé « immobilier fractionné », permet de posséder une « part » d’un immeuble et d’en toucher un bénéfice, sans les soucis de gestion. « On parle de récupérer une fois et demie sa mise au bout de 7 à 8 ans. 1000 € deviendraient ainsi 1500 € », assurent ses responsables.
Le premier projet, une résidence étudiante toute neuve baptisée « Chick & Kot », est situé en plein cœur de la Cité ardente, à deux pas du Reflektor. Où se situait un ancien parking. « Plus besoin de s’endetter sur 20 ans pour investir dans la brique liégeoise. Dès 250 €, on devient ‘copropriétaire’ de ce projet de kots ultra-modernes avec PEB A, salle de sport et déjà 100 % d’occupation. Le projet répond concrètement à la demande de logements étudiants de qualité dans la Cité ardente. Le succès est foudroyant : en moins d’une semaine, plus de 500 000 € ont déjà été investis par les citoyens. », s’enthousiasme Pierre-Yves Pirlot. 514.500€ ont été engrangés sur le million attendu.
Quels sont les risques ? Le crowdlending (ici, l’immobilier fractionné) comporte des risques, principalement le risque locatif. Le rendement n’est pas garanti. La plateforme doit fournir une fiche d’information clé sur l’investissement. La plateforme est agréée par la FSMA.
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