L’Institut wallon de l’évaluation, de la prospective et de la statistique (IWEPS) a publié en ce début de mois une étude décryptant les données administratives concernant les individus ou ménages…et les logements, publiées sur le portail de statistiques locales de la Wallonie, Walstat.
Elle évalue le nombre de maisons occupées par leurs propriétaires âgés d’au moins 65 ans par commune et par quartier statistique. Il s’agit d’une bonne indication concernant les maisons susceptibles de changer de propriétaire ou de devenir disponibles à l’horizon 2040-2050.
En ne prenant que les maisons et pas les appartements, l’indicateur souligne également un potentiel de logements sous-occupés. En Wallonie, en 2021, environ 233.600 maisons sont concernées, soit 14,8 % du stock de logements occupés. 99,6 % de ces maisons sont occupées par un ménage d’une ou deux personnes et 89 % disposent de cinq pièces ou plus. Par ailleurs, environ 51 % de ces maisons sont localisées dans les centralités du Schéma de développement du territoire (SDT).
En province e Liège, 20,7% des maisons occupées le sont par des propriétaires ayant tous les deux 65 ans et plus. C’est donc une maison sur cinq qu pourrait être remise sur le marché dans les années à venir (d’ici 2040 à 2050 selon l’espérance de vie). Des communes comme Neupré et Chaudfontaine sont particulièrement concernées.
Si l’on englobe les maisons et les appartements, c’est moins: 13,6% sont occupés par leurs propriétaires de 65 ans et plus. La raison? Les appartements sont beaucoup plus souvent loués. Et Liège, comme les autres villes, compte une part d’immeubles à appartements plus importante.
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